La Crisis de los $20 Millones: Por qué la Automatización es la Única Salida para los Edificios en 2026

La vigilancia en edificios de Bogotá en 2026 cuesta casi $20 millones mensuales. En esta charla técnica entre Daniel de Domosis y Alejandro de Hikvision analizamos por qué este costo hace inviable el modelo tradicional y cómo la automatización se convirtió en la única salida financiera para los copropietarios.

El Nuevo Panorama: Salario Vital y Tarifas 2026

El costo de la seguridad humana ha dado un salto histórico. Bajo el nuevo concepto de “Salario Vital”, un trabajador en Colombia recibe actualmente un total de $2.000.000 COP mensuales (incluyendo $1.750.905 de básico y $249.095 de auxilio de transporte).

Este aumento impacta directamente las tarifas reguladas por la Superintendencia de Vigilancia. Según la resolución vigente, un servicio de 24 horas para el sector residencial debe facturarse con los siguientes parámetros:

• • Tarifa Base: A partir del 15 de julio de 2026, el costo será de 10.21 SMMLV.

• • Gastos de Administración: Se debe sumar un 10% adicional para cubrir supervisión y costos operativos.

• • Costo Real Mensual: Esto sitúa el valor de un solo puesto de guardia cerca de los $19.664.414 COP mensuales.

Para un edificio de 10 o 20 apartamentos, pagar casi 20 millones de pesos al mes por un solo guarda es financieramente inviable, lo que hace que la tecnología de Domosis “se pague sola muy rápido”.

Por qué la Tecnología supera al modelo tradicional

Más allá del ahorro masivo, la automatización elimina las vulnerabilidades críticas del factor humano:

1. 1. Fiabilidad Imbatible: A diferencia de una persona, la tecnología no se cansa, no se distrae y no puede ser coaccionada o sobornada.

1. 1. Reconocimiento Facial Antifraude: Los sistemas de Hikvision instalados por Domosis usan lentes ópticos y escópicos (profundidad). Esto impide que alguien ingrese usando una foto o video, ya que el sistema detecta si es un ser humano real en menos de 0.2 segundos.

1. 1. Esclusas de Seguridad: Domosis implementa un control lógico donde “si una puerta no cierra, la otra no abre”. Esto garantiza que nunca haya dos puertas abiertas simultáneamente, cerrando el hueco de seguridad que ningún guarda puede cubrir con éxito las 24 horas.

Respaldo Total: El Corazón del Edificio Inteligente

Una preocupación común es qué sucede ante un corte de energía. Domosis diseña cuartos técnicos centralizados con sistemas de respaldo independientes:

• • Inversor 1: Mantiene operativos los motores y puertas vehiculares.

• • Inversor 2: Respalda cámaras con analítica (detección de intrusos en tiempo real), alarmas e internet. Con baterías de hasta 60 amperios, el edificio permanece protegido y operativo sin importar las fallas eléctricas externas.

Domosis, con más de 15 años de experiencia, lidera la transición hacia edificios inteligentes en Bogotá, asegurando que la tecnología no solo proteja el patrimonio, sino que también garantice la estabilidad económica de los copropietarios frente a la inflación salarial.